Rybník a stavební zákon - předpisy, stavební povolení
Rybník v zahradě může poskytnout spoustu radosti, ale také starosti, pokud se ukáže, že jsme jej postavili v rozporu se zákonem. Zjistěte více o pravidlech pro stavbu rybníků , zjistěte, kdy je nutné povolení stavby rybníka a stáhněte si šablony požadovaných dokumentů.
Rybník - kdy je nutné stavební povolení?
Blíží se jaro, máme trochu půdy a hodně nadšení stavět rybník. Zajímalo by nás, jaký bude tvar nádrže, jaký materiál, jaké rostliny vysadit kolem rybníka nebo se rozhodnout nechat ryby ... Konečně přijde jaro, pak léto - už víme, jak bude vypadat náš vysněný rybník, kde a jak jej umístíme a začneme stavět . Potom náš „milý“ soused, který trochu ví o stavebních předpisech a moc nás nemá rád, „laskavě hlásí“, že jsme právě udělali stavební
povolení ... Jsme překvapeni - jak? V naší vlastní oblasti, malý rybník? Jakým zákonem nařizují, abychom je demontovali, nebo ještě hůře, zaplatili značný legalizační poplatek a hráli si s obtížnou „cigaretou“?
Jakým právem? No - stavební zákon.
Podle stavebního zákona ze dne 7. července 1994 (tj. Journal of Laws z roku 2006, č. 156, položka 1118, ve znění pozdějších předpisů) lze stavební práce zahájit pouze na základě rozhodnutí o stavebním povolení - až na některé výjimky z nichž v současné době máme zájem o rybník.
Podle ustanovení čl. 29 s 1 bod Podle 15 stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení stavbu „domovních bazénů a rybníků do 30 m²“. Čl. 30 s 1 bod 1 nás zavazuje hlásit takovou stavbu příslušnému orgánu .
A zde je malá poznámka: jak stavba stavebního objektu bez platného stavebního povolení, tak stavba bez ohlášení stavebního povolení, pro které není nutné stavební povolení, ale pouze žádost - je stavební povolení.
Pojďme se tedy dnes zamyslet, co by se mělo udělat, aby náš soused nedostal uspokojení z toho, že nás nutí demolovat připravený rybník? Pokud plocha našeho malého rybníka nepřesahuje 30 m² - stačí podat žádost. Žádost by měla specifikovat druh, rozsah a způsob provádění stavebních prací a datum jejich zahájení a připojit prohlášení o právu užívat nemovitost pro stavební účely. Je vhodné přiložit výkres, náčrt nebo mapu s vyznačením místa investice a alespoň skromný popis zamýšleného rozsahu prací (může být součástí žádosti).
To vše předáváme v jednom vyhotovení příslušnému okresnímu úřadu a zajistíme, aby nám ve druhém vyhotovení (do vašeho vlastního archivu) milá dáma na sekretariátu opatřila razítkem datum přijetí. Případně je žádost zaslána poštou s potvrzením o přijetí zpět. To je důležité z toho důvodu, že můžeme zahájit práce až po 30 dnech ode dne doručení žádosti Poviat Starosty a za předpokladu, že v této lhůtě nevznese námitku (rozhodnutím).
Měli bychom si pamatovat, že datum zahájení prací uvedené v oznámení by mělo zajistit 30denní období vyžadované stavebním zákonem, jakož i možné datum odeslání poštou. Například oznámení napíšeme 16. února 2009 a hodláme jej odeslat poštou ve stejný den (u aktuální pošty bude bezpečné předpokládat 7denní datum doručení). Počítáme tedy 30denní období od 24. února a datum zahájení prací zadaných v oznámení je 26. března 2009.
Práce můžeme zahájit do dvou let od data zahájení stavebních prací uvedených v oznámení, tedy do 26. března 2011.
Pokud je nutné oznámení doplnit, je vhodné úřad ukládá žadateli povinnost doplnit chybějící dokumenty ve stanovené lhůtě a v případě jejich nedoplnění - vznese námitku rozhodnutím.
Vzhledem ke své klasifikaci však náš rybník, který je stavebním objektem, nevyžaduje vedení knihy stavebních objektů.
V případě rybníka o rozloze více než 30 m² je postup odlišný, protože již vyžaduje stavební povolení.
Užitečné šablony dopisů:
Výše uvedený text byl připraven na základě právního stavu k 2. 2. 2009. Toto není právní poradenství. Autor textu nezaručuje, že je text k pozdějšímu datu aktuální, a není odpovědný za dodržování výše uvedených doporučení.
